Офис вместо квартиры

В последние годы многие обладатели квартир, расположенных на первых этажах и всегда считающихся не самыми удачными вариантами для жилья, вдруг получили немалые преимущества перед счастливчиками, живущими на вторых, пятых и десятых уровнях жилых домов. Это объясняется тем, что такие квартиры очень удобно использовать в качестве коммерческой недвижимости.

Время идет, и современная деловая жизнь меняется, требуя определенных условий для ее осуществления. Однако во многих странах бывшего Советского союза помещений, подходящих для того, чтобы осуществлять многие виды деятельности, распространенные в нынешнее время, далеко недостаточно. Торговых и бизнес-центров, несмотря на активное их строительство, все же не хватает для того, чтобы всех желающих обеспечить необходимыми площадями.

Таким образом, мы видим, что спрос на коммерческую недвижимость есть, а самой недвижимости, вроде, как и нет. Вернее, есть, но мало. Ну а по всем законам жанра и экономики, спрос рождает предложение: благодаря такой необходимости стали появляться те самые площади, которых так не хватало потребителям. Таким образом, современное лицо наших городов теперь украшено пестрыми вывесками магазинов, офисов, салонов, мастерских, прачечных и т.д. и т.п. А все (ну или почти все) эти магазины, офисы и мастерские когда-то были обычными жилыми квартирами, в которых жили люди. Много таких квартир - офисов появилось на центральных улицах Сыктывкара - Коммунистической, Октябрьском проспекте, Орджоникидзе. На Красных партизан помещения переоборудованы под сдачу квартиры посуточно в Сыктывкаре.

 Квартиры, которые можно переоборудовать под офис, существуют и сейчас - не все жилье первых этажей было скуплено в докризисные времена. Определить, в каком качестве можно продать вашу квартиру - в качестве жилой или коммерческой недвижимости, достаточно просто. Для этого помещение должно обладать одной самой главной особенностью: прежде всего, вход в него должен быть максимально доступным, т.е. лучшим вариантом будет, если квартира не только находится на первом этаже, но и имеет фасадный вход (естественно, редкое жилье имеет свой собственный отдельный фасадный вход, однако сделать его все же реально).

Конечно, во многих городах востребованы также и подвальные этажи, и вторые, и третьи, но так ситуация обстоит далеко не везде. Коммерческая недвижимость может также и не иметь фасадного входа и окон - тогда ее можно использовать в качестве так называемого "дворового офиса". Такие офисы тоже востребованы, однако стоимость их, естественно, немного ниже, чем стоимость фасадных помещений в Сыктывкаре.