Важные шаги в процессе сдачи жилья в аренду

Вообще, чтобы сдавать жилье посуточно, или на длительный период, необходимо придерживаться определенных правил. Правил, благодаря которым можно избежать ненужных переживаний, разочарований и лишней траты денег и времени.

Итак, правило номер один – необходимо определить стоимость аренды вашего жилья. Это нужно для того, чтобы правильно сделать оценку сдающейся недвижимости. Не нужно завышать рыночную стоимость своей квартиры, цена должна быть абсолютно реальной. Чтобы узнать побольше информации о стоимости аналогичного жилья в вашем районе, необходимо побыть немножко «шпионом». Для этого нужно обзвонить несколько агентств, представившись клиентом, сделать несколько звонков по объявлениям, размещенным в газетах и в Интернете. Вообще на размер стоимости аренды жилья могут влиять разнообразные факторы: в каком районе расположена квартира, какое ее состояние, в каком доме она находиться (кирпичный или панельный). Также важно, что в самой квартире находится, есть ли там мебель, бытовая техника, размеры квартиры, для многих съемщиков важно наличие разнообразной инфраструктуры в районе.

Вторым правилом является четкое определение своих предпочтений, то есть, кому бы вы хотели свою квартиру сдавать. Поэтому, не нужно первому изъявившему желание поселиться в вашем жилье его предлагать, не торопитесь. Всегда тщательно изучайте съемщиков, узнавайте о них как можно больше. Например, изъявил желание арендовать вашу квартиру студент, в обязательном порядке узнайте, где он учиться, не будет лишним получить не только номер его мобильного телефона, но и его родителей.

Третьим правилом является то, что в обязательном порядке необходимо заключать письменный договор с арендатором. Более того, это не должна быть бумажка от руки, или договор, который умещается на одной стороне бумаги формата А4. Это должен быть полноценный договор, документ, который будет предусматривать наступление различных ситуаций, естественно, он должен защищать больше вас и ваши интересы. Для качественного его составления можно воспользоваться услугами юриста.